本招标项目 重庆市璧山区青杠街道城市老旧小区改造项目（双路社区片区） 已由 重庆市璧山区发展和改革委员会 以 璧发改〔 2020 〕 216 号 批准建设，项目业主为 重庆市璧山区人民政府青杠街道办事处 ，建设资金来自 向上争取资金及业主自筹 ，项目出资比例为 100% ，招标人 为 重庆市璧山区人民政府青杠街道办事处 。项目已具备招标条件，现对 该项目的施工 进行公开招标。

2.1 建设地点： 璧山区青杠街道双路社区

2.2 项目概况与建设规模： 总建筑面积45万㎡，4个小区建筑15栋，户数1360户。建设主要内容：安防设施、消防工程、屋面防水处理、墙体改造、建筑排水、建筑污水处理设施、楼梯间粉刷、栏杆扶手修缮、空调机位规整、通道管线规整。

2.3 本次招标项目合同估算金额： 1616.65万元

2.4 招标范围

2.4.1 包括《青杠街道城市老日小区改造项目（双路社区片区）施工图设计（景观）》、《青杠街道城市老旧小区改造项目（双路社区片区）施工图设计（建筑）》、《重庆市璧山区青杠街道城市老日小区改造项目（双路社区片区）﹣邻里乡村服务中心装饰改造设计施工图》《重庆市壁山区青杠街道城市老旧小区改造项目（双路社区片区）﹣邻里乡村服务中心钢结构施工图》、《重庆市蟹山区青杠街道城市老日小区改造项目（双路社区片区）﹣邻里乡村服务中中心装饰改造设计空调施工图》、《重庆市壁山区青杠街道城市老日小区改造项目（双路社区片区）﹣邻里乡村服务中心装饰改造设计电气施工图》、《重庆市壁山区青杠街道城市老旧小区改造项目（双路社区片区）﹣邻里乡村服务中心装饰改造设计门头幕墙施工图》中扣除外立面改造工程（只实施外墙砖空鼓脱部分的外立面约3000m的改造）、公共部分的屋面防水和防盗窗改造工程、生化池工程、抗震支架、成品黑色轨道的全部内容。

2.4.2对设计图纸不明确的内容按以下原则进行实施:

1、外立面及公共部分

（1）本工程砂浆为现拌，混凝土采用商品混凝土。

（2）开挖土石比按7:3考虑，开挖方式为人机综合考虑，人工机械比例为7:3。

（3）弃渣外运运距按9km考虑。

（4）瓷砖拆除厚度按1cm实施，抹灰拆除厚度按2cm实施。

（5）外墙面腻子种类采用柔性耐水成品腻子，遍数2遍。

（6）本工程真石漆中真石涂料单方用量为5kg/m2。

（7）本工程外立面瓷砖零星空鼓脱落修补考虑汽车式起重机实施，具体明细如下：汽车式起重机（提升质量20t)台班30个，汽车式起重机（提升质量30t)台班20个，汽车式起重机（提升质量50t)台班40个。

（8）楼梯间内墙走廊及顶棚计算腻子遍数一遍。

2、景观部分

（1）原设计图纸中30mm厚火烧面芝麻灰（黑）花岗岩地面改为透水砖地面，取消100mm厚级配碎石，取消150mm厚级配水泥稳定碎石，采用10cm厚C20混凝土。

（2）排水沟只保留杨柳街部分，其他区域排水沟不实施，具体做法详见总平面图标注和大样图。

（3）景观部分的快递自提柜、成品体育设施、成品防雨挂墙式宣传栏、成品休闲桌椅、可移动花箱按暂估价3万元考虑。

3、安装部分

（1）本工程为改造工程，涉及原有灯具及管线的拆除具体以现状为准。

（2）因本工程为改造工程，照明管线敷设方式为明敷。

（3）弱电桥架平面图中玻璃钢桥架均为架空敷设。

（4）庭院灯的电线采用VV-3*2.5mm，此电线为干线电缆至灯具段电线。

（5）排水总说明1.5条改造中遇到与给水、消火栓、燃气管道冲突需要移动位置时，施工后按照原标准恢复，因无相关工程量，按暂估价10万元考虑。

（6）景观围墙改造高度均按3m实施。

（7）平面图中无新建台阶示意，新建台阶个数按80个、1.5m宽、3跑考虑。

（8）屋面雨水管工程量根据立面图图示立管长度的20%考虑。

（9）管网中粗砂回填采用机制砂（打山砂）回填。

（10）拆除及归整电线、通讯线等按5万元暂估价考虑。

4、邻里乡局服务中心部分

（1）防火玻璃厚度及耐火极限按以下 标准 ：乙级防火玻璃耐火极限不低于1.5小时，厚度满足耐火极限不低于1.5小时，采用边框金属，厚度不低于2mm厚。

（2）室内新建M1021、1221按木制成品套装门 实施 。

（3）室内新增乙级防火门其材质为木质。

（4）拆除钢结构楼梯按3t 考虑 。

（5）原始厕所内隔断拆除面积按新建的隔断面积 实施 。

（6）原始天棚拆除按以下 标准 ：2层电缆充气室为石膏板吊顶，3层为石膏板吊顶，其余房间为无机涂料顶棚，吊顶均需要拆除，新建无机涂料顶棚的局部才需要拆除原顶棚的无机涂料。

（7）拆除原始灯具的数量按按新建灯具数量 考虑 。

（8）钢结构顶棚拆除钢骨架重量按1t 考虑 。

（9）一层便民服务大厅A立面斜柱及大厅内独立柱计算木骨架30*30，[email protected]

（10）新作玻璃隔断高度为通高，隔断上玻璃门材质同玻璃隔断。

（11）新建门洞口等上方设置过梁以及新建墙体构造柱尺寸及配筋等按以下 标准 ：均按C20自拌砼，高度180mm，[email protected]，墙转角及墙长大于5m时设置构造柱，尺寸墙厚200mm，[email protected]

（12）新建墙体按2A6.5-500通长 考虑 砌体加筋，与墙柱等交接处 考虑 植筋。

（13）天棚顶面梁侧面按500mm高 实施 。

（14）图纸上未注明石膏板吊顶高度的均按顶板下吊600mm高 实施 。

（15）卫生间扶手按不锈钢管外包高强度尼龙ABS复合材料扶手 考虑 ，拉手采用不锈钢材质。

（16）会议室墙面按集成板计算，厚度12mm。

（17）地台加高采用建筑渣回填，红砖砌周边。

（18）圆柱基础混凝土垫层混凝土按C20 标准 。

（19）原水磨石地面养护修补面积按水磨石地面全部养护修补 实施 。

（20）大理石踏步砖采用自带防滑条。

（21）无机涂料墙面需要刮两遍腻子。

（2 2 ）大厅木饰面装饰板厚度为15mm。

（2 3 ）木纹防火板厚度按18mm 考虑 ，黑色拉丝不锈钢装饰板的厚度按0.6mm 实施 。

（2 4 ）卫生间成品一体柜纳入 招标 范围内，材质为木板材，厚度为1.2cm。

（2 5 ）一层墙面立面图中玻璃砖采用厚度80mm的空心玻璃砖，专用胶粘剂粘贴。

（2 6 ）PVC护角条规格按120*120mm 实施 。

（2 7 ）钢梯栏板纳入 招标 范围内，楼梯栏板的扶手壁厚不低于1.5mm。

（ 28 ）钢楼梯中6mm不锈钢封边仅将6mm的花纹钢板向下弯折10mm高度。

（ 29 ）拆除门头的拆除材质为砖砌体。

（3 0 ）入口处的门为卷帘门，高度同新建门高度。

（3 1 ）二层拆除图外廊窗高度按以下 标准 ：外廊墙体高1000mm，梁高600mm，其余为窗。

（3 2 ）原始墙体卫生间、女儿墙为面砖墙面，其余为涂料墙面。拆除工程开关含插座，因无原始图纸，拆除工程量按100个暂估 考虑 ，电气管线按200m暂估 考虑 。

（3 3 ）舞蹈扶手直径53mm，钢芯木扶手；舞蹈镜镜子厚5mm，边框为金属边框，厚度不低于1.4mm厚，做15mm厚阻燃板。

（3 4 ）石材踢脚水泥砂浆配合比按1:3 考虑 。

（3 5 ）极窄隔断玻璃品种采用6mmLow-e+12A+6mm中透光玻璃。

（3 6 ）拆除原始给排水管道长度按新建长度 实施 。

（3 7 ）原始块料踢脚高度为100mm高。

（ 38 ）CT05地面细石混凝土按C20 实施 。

（ 39 ）铝扣板吊顶按1.4mm厚 考虑 。

（4 0 ）外墙涂料做真石漆。

（4 1 ）玻璃雨棚龙骨采用钢方通200*100*8mm。

（4 2 ）桥架支架大样图全都按50*5mm镀锌角钢 实施 。

（4 3 ）配电箱进线电缆纳入审核范围，已在图纸示意电缆进线。

（4 4 ）电动窗帘不纳入 招标 范围，仅 计取 预留电源，由业主后期采购。

（4 5 ）电动投影幕布不不纳入 招标 范围，仅 计取 预留电源，由业主后期采购。

（4 6 ）监控系统按业主单位提供的设备清单纳入审核范围。

（4 7 ）LED吸顶灯的规格及功率按30W、220V 实施 。

（ 48 ）LED灯带的规格及功率按1m、 10W、220V 实施 。

（ 49 ）强电井内有竖向桥架，为200X100金属桥架。

（5 0 ）光纤交接箱至弱电箱的多芯光缆为4芯光纤。

（5 1 ）线型灯的功率为50W。

2.5 工期要求： 120 日历天

缺陷责任期要求： 24 个月

3.1 本次招标要求投标人须具备 以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件： 具备建设行政主管部门颁发的有效市政公用工程施工总承包资质叁级 及以上 资质 ；

3.1.2投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标 不接受 联合体投标。